Лот № sr92325 Продажа Псн 1 537,3 м² по 117 088,4 ₽ за м²

Условия предложения

Налогообложение
УСН

Базовая стоимость квадратного метра (для аренды - в год) - без ндс и кор. коэф.
117 088,4 ₽

Стоимость всей площади (для аренды - в месяц) - без ндс и кор. коэф.
179 999 997,32 ₽

Тип договора
Продажа

Арендный бизнес

Наличие арендатора в данное время
Да

Название арендатора
Пятерочка, Озон , Яндекс Маркет, Автозапчасти

Описание арендного бизнеса
Торговля,ПВЗ, ремонт

Прибыль в месяц
1 715 500,00

Характеристики недвижимости

Отдельный вход
Да

Площадь доступная для предложения
1 537,30

Этаж
1

Количество этажей помещения
5

Высота потолков
3,50

Состояние
готово к въезду

Планировка
смешанная

Возможные назначения
Псн

Текущее назначение
Псн

Санузел/мокроя точка
Внутри

Парковка
Бесплатная открытая, На прилегающей территории

Есть кондиционирование
Да

Есть СКС
Да

Фотографии помещения

Описание

АРЕHДНЫЙ БИЗHЕC C ПЯТЁPОЧКOЙ и ОЗOHOM Площaдь Oбъeкта: 1537,3 кв.м. Этaж: 1 этaж + -1 этаж. 1-й этаж: 805,5 кв.м. -1-й этаж: 731,8 кв.м. Помещениe pacположeнo в 5-ти этажнoм жилом дoмe. Дoм не идёт под реновацию. Год постройки: 1965 г. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Дополнительно в 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Чистая окупаемость 9,0 лет!!!