Лот № so111752 Продажа Псн 154 м² по 234 724,3 ₽ за м²

Условия предложения

Налогообложение
НДС

Базовая стоимость квадратного метра без ндс
195 603,58 ₽

Полная стоимость
36 750 000,61 ₽

Характеристики недвижимости

В месте с помещением также предлагается
офис, ритейл

Площадь доступная для предложения
154,00

Этаж
1

Состояние
готово к въезду

Планировка
смешанная

Возможные назначения
Псн

Текущее назначение
Псн

Санузел/мокроя точка
Внутри

Фотографии помещения

Описание

Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя удобную зону рецепции, четыре кабинета, просторную зону open-space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 г. Вход находится на торцевой стороне здания., доступ круглосуточный. Данное предложение отлично подойдет для тех, кто рассматривает возможность покупки готового арендного бизнеса. Сейчас помещение сдаётся надёжному арендатору, ежемесячный доход - 250 000 рублей, включая 5% НДС. Договор краткосрочный на 11 месяцев с возможностью ежегодной индексации. Офис подходит для компаний разных масштабов - от стартапов до крупных фирм. Можно рассматривать любые виды деятельности: от офиса, интернет-маркета до салона красоты, студий дизайна, творчества и других видов деятьельности.

СОБСТВЕННИК (не брокеры)

+7 499 110-78-86, доб. 3185

БЦ Архангельский, 7 Класс: B

Расположение

Нежилые помещения в жилом доме «Архангельский, 7» находятся в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы по адресу: Архангельский переулок, дом 7, строение 1. Дом окружают Потаповский, Кривоколенный, Армянский и Сверчков переулки. Рядом также проходят улицы Мясницкая, Маросейка и Покровка, Чистопрудный бульвар и Лубянский проезд. Расстояние до МКАД составляет 15 км, до ТТК — 3,3 км. От ближайших станций метро «Чистые Пруды» и «Сретенский Бульвар» до офиса можно дойти пешком за 5 минут. От метро нужно пройти на юго-восток по пл. Мясницкие Ворота, затем по Чистопрудному бульвару и повернуть направо в Архангельский переулок. Дом находится справа. При движении на автомобиле по 3-му кольцу следует ехать в сторону ул. Краснопрудная. Через 7,5 км с 3-го кольца въехать на съезд в направлении А103/Русаковская ул. /МКАД/ Краснопрудная ул. /Центр. Продолжить движение по ул. Краснопрудная, затем 3,5 км — по ул. Маши Порываевой и пр. Академика Сахарова в сторону пер. Архангельский.