Лот № so40005 Продажа Псн 6 146 м² по 650 000 ₽ за м²

Условия предложения

Налогообложение
УСН

Базовая стоимость квадратного метра (для аренды - в год) - без ндс и кор. коэф.
650 000 ₽

Стоимость всей площади (для аренды - в месяц) - без ндс и кор. коэф.
3 994 900 000 ₽

Тип договора
Продажа

Арендный бизнес

Наличие арендатора в данное время
Да

Долгосрочная аренда
Нет

Описание арендного бизнеса
Заполняемость арендаторами 100% Годовой арендный поток, руб., включая НДС 50.4 млн. Налог на имущество, руб. 6.45 млн. Аренда ЗУ, руб. 1.5 млн. Коммунальные расходы, руб. 1.5 млн. Содержание здания, руб. 4.15 млн.

Характеристики недвижимости

Здание целиком
Да

Площадь доступная для предложения
6 146,00

Этаж
1

Количество этажей помещения
4

Состояние
готово к въезду

Планировка
смешанная

Возможные назначения
Офис, Псн, Магазин

Текущее назначение
Псн

Санузел/мокроя точка
Внутри

Парковка
Бесплатная открытая

Количество машиномест на парковке
50

Электричество, кВт
690,00

Есть кондиционирование
Да

Есть СКС
Да

Фотографии помещения

Описание

ВРИ: гараж, автомойка, ремонт и техобслуживание автотранспорта, розничная торговля, офис, выставки, 2004 г. постройки, заполняемость - 100% арендуемая площадь - 5 300 м2

БЦ Привольная, 8 Класс: B

Расположение

Административное здание «Привольная, 8» находится в районе Выхино-Жулебино Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) г. Москвы по адресу: улица Привольная, дом 8. БЦ расположен на границе Москвы и города Люберцы, рядом сразвязкой МКАД и Лермонтовского проспекта. Здесь находится один из самых крупных в Москве лесных массивов — Кузьминский лесопарк. Рядом пролегает Новорязанское шоссе, переходящее в Волгоградский проспект, благодаря чему особенно удобно будет добираться до бизнес-центра жителям области, в частности, города Люберцы. Расстояние до МКАД составляет 500 м, до ТТК — 12 км. Как добраться: от станции метро «Лермонтовский проспект» можно дойти пешком за 14 минут. По выходу из метро пройдите 95 м на северо-запад по Лермонтовскому пр. / Р105 и поверните налево в сторону дублёра Лермонтовского пр. Через 33 м сверните направо на Лермонтовский пр. -дублёр и через 280 м — налево на ул. Пронская. Через 110 м поверните направо, через 180 м — налево, затем через 170 м — направо, через 57 м — налево, через 30 м — направо, и через 56 м налево на ул. Привольная. АЗ будет справа через 160 м. Как добраться на машине: двигайтесь на юг по ТТК 1,5 км. Держитесь левее, продолжая движение по ТТК 1,4 км. Сверните на съезд Нижегородская ул. в сторону А102/МКАД 400 м. Двигайтесь 1,9 км по любой полосе и поверните направо на ул. Нижегородская. Продолжайте движение 7,4 км по Рязанскому пр. Продолжайте движение 600 м по Лермонтовскому пр. / Р105 и поверните направо на ул. Привольная. АЗ будет справа через 500 м.