Лот № so40005 Продажа Псн 6 146 м2 по 89 489,1 ₽ за м2

Условия предложения

Налогообложение
УСН
Стоимость квадратного метра
89 489,10 ₽
Полная стоимость
550 000 008,60 ₽

Арендный бизнес

Наличие арендатора в данное время
Да
Долгосрочная аренда
Нет
Описание арендного бизнеса
Заполняемость арендаторами 100% Годовой арендный поток, руб., включая НДС 50.4 млн. Налог на имущество, руб. 6.45 млн. Аренда ЗУ, руб. 1.5 млн. Коммунальные расходы, руб. 1.5 млн. Содержание здания, руб. 4.15 млн.

Характеристики недвижимости

Здание целиком
Да
Площадь доступная для предложения
6 146,00
Этаж
1
Количество этажей помещения
4
Состояние
готово к въезду
Планировка
смешанная
Возможные назначения
Офис, Псн, Магазин
Текущее назначение
Псн
Санузел/мокроя точка
Внутри
Парковка
Бесплатная открытая
Количество машиномест на парковке
50
Электричество, кВт
690,00
Есть кондиционирование
Да
Есть СКС
Да

Фотографии помещения

Описание

ВРИ: гараж, автомойка, ремонт и техобслуживание автотранспорта, розничная торговля, офис, выставки, 2004 г. постройки, заполняемость - 100% арендуемая площадь - 5 300 м2

СОБСТВЕННИК (не брокеры)

+7 499 110-78-86, доб. 6225

БЦ Привольная, 8 Класс: B

Расположение

Административное здание «Привольная, 8» находится в районе Выхино-Жулебино Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) г. Москвы по адресу: улица Привольная, дом 8. БЦ расположен на границе Москвы и города Люберцы, рядом сразвязкой МКАД и Лермонтовского проспекта. Здесь находится один из самых крупных в Москве лесных массивов — Кузьминский лесопарк. Рядом пролегает Новорязанское шоссе, переходящее в Волгоградский проспект, благодаря чему особенно удобно будет добираться до бизнес-центра жителям области, в частности, города Люберцы. Расстояние до МКАД составляет 500 м, до ТТК — 12 км. Как добраться: от станции метро «Лермонтовский проспект» можно дойти пешком за 14 минут. По выходу из метро пройдите 95 м на северо-запад по Лермонтовскому пр. / Р105 и поверните налево в сторону дублёра Лермонтовского пр. Через 33 м сверните направо на Лермонтовский пр. -дублёр и через 280 м — налево на ул. Пронская. Через 110 м поверните направо, через 180 м — налево, затем через 170 м — направо, через 57 м — налево, через 30 м — направо, и через 56 м налево на ул. Привольная. АЗ будет справа через 160 м. Как добраться на машине: двигайтесь на юг по ТТК 1,5 км. Держитесь левее, продолжая движение по ТТК 1,4 км. Сверните на съезд Нижегородская ул. в сторону А102/МКАД 400 м. Двигайтесь 1,9 км по любой полосе и поверните направо на ул. Нижегородская. Продолжайте движение 7,4 км по Рязанскому пр. Продолжайте движение 600 м по Лермонтовскому пр. / Р105 и поверните направо на ул. Привольная. АЗ будет справа через 500 м.

Заинтересовало предложение?

Позвоните по указанному номеру или оставьте заявку на просмотр выбранного помещения.

Наши менеджеры свяжутся с Вами в течение 10 минут.

+7 495 54 54 158 или Оставить заявку

Лучшие предложения

Лот so110928 ПРОДАЖА

Офис 907,3 м2 по 395 409,84 ₽ за м2

Light City (Корпус А)
Лот so107167 ПРОДАЖА

Офис 3 370 м2 по 983 606,56 ₽ за м2

Город Столиц
Лот so110895 ПРОДАЖА

Офис 204,6 м2 по 375 737,7 ₽ за м2

Light City (Корпус А)
Лот so109354 ПРОДАЖА

Офис 50 м2 по 295 000 ₽ за м2

3-й Марьиной рощи, 40к1
Лот so107798 ПРОДАЖА

Офис 81,6 м2 по 275 409,84 ₽ за м2

NOMAN
Лот so30400 ПРОДАЖА

Офис 12,9 м2 по 230 000 ₽ за м2

Grand Setun Plaza
Ближайшие бизнес-центры
Саранская 2
Саранская 2
цена по запросу
Рязанский, 86
Рязанский, 86
цена по запросу
Косинская Мануфактура
Косинская Мануфактура
цена по запросу