Лот № so95105 Продажа Офис 7 663,1 м² по 22 184,23 ₽ за м²

Назначение – нежилое административное здание. Год ввода в эксплуатацию 2009. Фундамент – бетонный монолит, стены- пеноблок, перекрытия – железобетонный монолит, крыша – мягкая кровля, полы – бетонные, окна – стеклопакеты/алюминий, двери технические-противопожарные, двери кабинетные - алюминий и стекло пр-во Италия. Здание имеет два входа. Внутренняя отделка здания сделана с применением высококачественных материалов. Холл, торговая зона 1 этажа, офисные этажи, разработаны ведущими дизайнерами Москвы в модных тенденциях стиля - Industrial . Зона центрального входа выложена природным камнем, декор – вазоны, козырек с точечным освещением. Ступени при входе – плитка. Полное освещение входной группы и точечная подсветка здания. Рекламно-информационный баннер при входе. Витрины из стекла с солнцезащитным отражающим магнетронным покрытием StopSol. Пол на первом этаже – керамогранит пр-во Италия. Оборудованная зона рецепции. Остеклённый тамбур при входе с системой тепловой завесы. Витрины и входные группы в торговой зоне - алюминий/стекло. Три пассажирских лифта итальянской фирмы «CARRELLIFICIO VICENTINO» Витражные окна на всех лестничных маршах (в вечернее время дополнительное освещение). На всех этажах здания есть оборудованные сан.узлы, комнаты технического персонала, серверные. С момента ввода в эксплуатацию, здание контролируется и обслуживается техническими специалистами собственника. Здание на протяжение всего срока эксплуатируется только как БЦ. Категория офисов «В+». ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Инженерные системы (договоры с ОАО «Мосэнергосбыт» и ОМЗ «Голицынский») ; Электроснабжение: по сети 380 В, Источник воды: артезианская скважина и резервуары запаса воды, Водоотведение: сброс стоков из здания организован в единую канализационную сеть. Ливневое водоотведение: выполнено вертикальным стояком внутри здания с кровли до первого этажа и врезано в общую систему ливневой канализации. Отопление: от ТЭЦ, в здании принята горизонтальная двухтрубная система водяного отопления с попутным движением теплоносителя. В качестве нагревательных приборов установлены панельные радиаторы. Сети горячей воды: от ТЭЦ. Вентиляция: приточно-вытяжная (общеобменная) в технических помещениях на 2-3 этажах расположены системы вытяжной, на 5-6 этажах расположены системы приточной вентиляции с калориферами, фильтрами, системой автоматики против замерзания. Из сан.узлов – воздуховоды через тех.помещения с выходом на кровлю. Дымоудаление – вертикальный оцинкованный стояк с выходом на кровлю. Кондиционирование: источником холодоснабжения является вода, прошедшая через холодильную машину-чиллер , в здание введены две трубы для подачи охлажденной воды (от 7-12 градусов С) к возможным поэтажным потребителям. Пожарный водопровод: пожарные резервуары емкостью 250 м³ - в количестве 2 шт. Пожарная сигнализация и система оповещения: охранно-пожарная сигнализация «БОЛИД». Слаботочные локальные сети и видеонаблюдение: проложен оптико-волоконный кабель. Выполнена разводка по этажам. Видеонаблюдение общих зон с выводом на пост. Вся проектная рабочая документация подготовлена. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Можайское и Минское шоссе. До ЦКАД 1,5 км. Электричка Белорусского направления в пешей доступности (10 мин). Общая площадь земельного участка- 3 824 кв.м.