Здание«Ротерта, 2»Класс: C

========== ========== центральная система отопления и водоснабжения

Существует возможность организации подземного паркинга на 30-40 машиномест под пятном застройки здания «Ротерта, 2» в пределах границ земельного участка общей площадью 0,44 га. Окружающая здание инфраструктура достаточно развита. В шаговой доступности находится крупный торговый молл «Ханой-Москва». В непосредственной близости открыты парикмахерская, аптеки, ремонты компьютеров и бытовой техники, мебельный салон, медицинский центр, фотостудия. Из продуктовых в 5-7 минутах ходьбы расположены 2 магазина «Пятёрочка», «Альмаира», «Реал-3» и «Монолит-7». В обеденный перерыв можно зайти в кафе «Вечерние огни», «Астория» и «Амиго».

На продажу выставлено здание «Ротерта, 2», расположенное недалеко от МКАД, непосредственно на границе природного парка «Лосиный Остров». Двухэтажное здание класса «С» площадью 952,5 кв. м построено в 1958 г. на земельном участке в 0,44 га. Помещения кабинетной планировки с ремонтом и стандартной отделкой. Здание оборудовано системами центрального отопления и водоснабжения, комплексом противопожарной автоматики, в том числе противопожарной сигнализации и пожаротушения. Выделенная электрическая мощность составляет 80 кВт. Возможны следующие варианты развития: редевелопмент здания под апартаменты, получение ГПЗУ под строительство жилого дома высотностью не более 74 м — одноподъездная башня 22 этажа (высота этажа до 3,3 м) с подземным паркингом под пятном застройки, а также реконструкция с надстройкой мансарды и дальнейшая эксплуатация в качестве БЦ. На сегодняшний день здание «Ротерта, 2» находится под охраной и функционирует как бизнес- центр, 75% площадей сдано в краткосрочную аренду.

30-40 м/м, возможность организации подземного паркинга под пятном застройки в пределах границ земельного участка

Существует возможность организации подземного паркинга на 30-40 машиномест под пятном застройки здания «Ротерта, 2» в пределах границ земельного участка общей площадью 0,44 га. Окружающая здание инфраструктура достаточно развита. В шаговой доступности находится крупный торговый молл «Ханой-Москва». В непосредственной близости открыты парикмахерская, аптеки, ремонты компьютеров и бытовой техники, мебельный салон, медицинский центр, фотостудия. Из продуктовых в 5-7 минутах ходьбы расположены 2 магазина «Пятёрочка», «Альмаира», «Реал-3» и «Монолит-7». В обеденный перерыв можно зайти в кафе «Вечерние огни», «Астория» и «Амиго».

Здание «Ротерта, 2» расположено в Ярославском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО) г. Москвы по адресу: улица Ротерта, дом 2, строение 1. Здание находится недалеко от МКАД, непосредственно на границе природного парка «Лосиный Остров». Рядом проходят Ярославское шоссе, улица Проходчиков и Бумажная просека. Расстояние до МКАД составляет 1 км, до ТТК — 12 км. Как добраться от метро: от станции метро «ВДНХ» до здания можно доехать на машине или общественном транспорте за 20 минут.