Бизнес-центр «Магистральная 12»Класс: B+

свободные площади в продажу

Получить презентацию

18 589 м² 360 000 ₽/м² Офис

И это ещё не всё

Получите до 5 вариантов помещений, готовых для въезда уже сейчас

Пройти короткий тест * Ответьте всего на 4 вопроса

арендовать офис

до 50 м² 51-100 м² 101-200 м² 201-500 м² 501-1000 м² более 1000 м²

купить офис

до 50 м² 51-100 м² 101-200 м² 201-500 м² 501-1000 м² более 1000 м²

Ближайшие бизнес-центры

AIR (корпус 3)

цена по запросу

Краснопресненский - стр 42

цена по запросу

Дунаевского, 4

цена по запросу

О бизнес-центре

4 5-я магистральная улица

14-я налоговая

Характеристики недвижимости

Название объекта
Магистральная 12

Префикс
Бизнес-центр

Тип недвижимости
Многоэтажное строение

Тип строения
Офисное здание

Номер налоговой
14

Статус недвижимости
Строится

Год постройки
2026

Вся площадь
18 589,00

Полезная площадь
16 490,00

Этажность
11

Материал
Монолитный

Краткое описание недвижимости
Отдельно стоящее, монообъемное 11-этажное здание. Уникальная архитектура — 23 блока кубической формы. Террасы и атриум со светопрозрачным куполом. Удобные планировки, VIP-парковка на уровне 1 этажа. Территория «Большого Сити». Объект не входит в КРТ. Сильное окружение — граничит с новым дата-центром (45 мВт). В непосредственной близости проекты с новой инфраструктурой: жилой, коммерческой, социальной. Общая площадь — 18 589 м²: полезная площадь — 16 490 м²; офисы — 11 834 м²; места общего пользования — 3 858 м²; эксплуатируемые террасы — 1 409 м²; атриум — 1 200 м²; VIP-парковка на 19 м/м, наземный плоскостной паркинг на 141 м/м; отделка — shell&core.

Высота потолков
4,50

Тип электроснабжения
Центральное

Отопление
Центральное

Тип водоснабжения
Централизованное

Тип горячего водоснабжения
Централизованное, открытого типа

Краткое описание строения
Высотность здания — 11 этажей. Высота по парапету (ограждению кровли) — 57,3 м. 1-й этаж поднят над уровнем земли на 6,75 м. Высота арендопригодных помещений — 4,5 м (пол/пол). Высота 1-го этажа — 6,75 (пол/пол). Эксплуатируемая кровля на 5, 9 этажах в виде террас. 3 отдельных лифтовых группы, в т.ч. 4 грузопассажирских лифта. Основные узлы инженерных систем размещены на 1 этаже и на кровле. Оптимальная компоновка инженерных систем для удобной нарезки помещений. Системы вентиляции кондиционирования с поддержанием постоянной температуры 20 ⁰C. Оптимальный воздухообмен — 60 м³/чел./час Подведенная мощность — 2 МВт. Возможно выделение по первой категории. Два взаимно резервирующих ввода водопровода от кольцевой городской сети для беспрерывного водоснабжения. Присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.

Особенности
Прилегающая територия, Свободный доступ, Отдельно стоящее здание

Инфраструктура поблизости
Продуктовый магазин, Кафе, Ресторан, Бар, Бизнес-центр, Школа, Поликлинника, Аптека, Фитнес клуб, Салон красоты, Хостел, Парк

Тип лифтов
Пассажирский

Количество пассажирских лифтов
4

Краткое описание лифтов
3 отдельных лифтовых группы, в т.ч. 4 грузопассажирских лифта.

Тип парковки
Платная открытая, На прилегающей территории

Всего машиномест
160

Краткое описание парковки
VIP-парковка на 19 м/м, наземный плоскостной паркинг на 141 м/м; Места с зарядкой электромобилей Бесплатные городские парковки по периметру

Внутри расположены
Кафе, Столовая

Безопасноть и особенности входа
Ресепшен, Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)

Тип транспортной доступности
Общественный транспорт, Пешая доступность

Кратко о транспортной доступности
Бизнес-центр расположен в Хорошевском районе Северного административного округа города Москвы. Удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе. 1,1 км (12 мин. пешком) до станции м. «Полежаевская», «Хорошёвская» (БКЛ). 1,6 км (18 мин. пешком) до станции м. «Беговая». 1,1 км до ТТК, 4,3 км до Ленинградского проспекта.