Бизнес-центр «Магистральная, 12»Класс: B+

Характеристики недвижимости

Название объекта

Магистральная, 12

Префикс

Бизнес-центр

Тип недвижимости

Многоэтажное строение

Тип строения

Офисное здание

Номер налоговой

14

Статус строения

Строится

Год постройки

2026

Общая площадь

18 589,00

Полезная площадь

16 490,00

Количество этажей

11

Материал

Монолитный

Короткое описание

Отдельно стоящее, монообъемное 11-этажное здание. Уникальная архитектура — 23 блока кубической формы. Террасы и атриум со светопрозрачным куполом. Удобные планировки, VIP-парковка на уровне 1 этажа. Территория «Большого Сити». Объект не входит в КРТ. Сильное окружение — граничит с новым дата-центром (45 мВт). В непосредственной близости проекты с новой инфраструктурой: жилой, коммерческой, социальной. Общая площадь — 18 589 м²: полезная площадь — 16 490 м²; офисы — 11 834 м²; места общего пользования — 3 858 м²; эксплуатируемые террасы — 1 409 м²; атриум — 1 200 м²; VIP-парковка на 19 м/м, наземный плоскостной паркинг на 141 м/м; отделка — shell&core.

Высота потолков

4,50

Тип электроснабжения

Центральное

Мощность электроснабжения, в кВт

2 000,00

Отопление в здании

Центральное

Описание отопления

Присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.

Тип водоснабжения

Централизованное

Тип горячего водоснабжения

Централизованное

Описание водоснабжения

Два взаимно резервирующих ввода водопровода от кольцевой городской сети для беспрерывного водоснабжения.

Короткое описание

Высотность здания — 11 этажей. Высота по парапету (ограждению кровли) — 57,3 м. 1-й этаж поднят над уровнем земли на 6,75 м. Высота арендопригодных помещений — 4,5 м (пол/пол). Высота 1-го этажа — 6,75 (пол/пол). Эксплуатируемая кровля на 5, 9 этажах в виде террас. 3 отдельных лифтовых группы, в т.ч. 4 грузопассажирских лифта. Основные узлы инженерных систем размещены на 1 этаже и на кровле. Оптимальная компоновка инженерных систем для удобной нарезки помещений. Системы вентиляции кондиционирования с поддержанием постоянной температуры 20 ⁰C. Оптимальный воздухообмен — 60 м³/чел./час Подведенная мощность — 2 МВт. Возможно выделение по первой категории. Два взаимно резервирующих ввода водопровода от кольцевой городской сети для беспрерывного водоснабжения. Присоединение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения через автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.

Особенности

Прилегающая територия, Свободный доступ, Отдельно стоящее здание

Рядом расположены

Продуктовый магазин, Кафе, Ресторан, Бар, Бизнес-центр, Школа, Поликлинника, Аптека, Фитнес клуб, Салон красоты, Хостел, Парк

Лифты

Пассажирский

Количество пассажирских лифтов

4

Короткое описание

3 отдельных лифтовых группы, в т.ч. 4 грузопассажирских лифта.

Тип парковки

Платная открытая, На прилегающей территории

Количество машиномест

160

Короткое описание

VIP-парковка на 19 м/м, наземный плоскостной паркинг на 141 м/м; Места с зарядкой электромобилей Бесплатные городские парковки по периметру

Внутри расположены

Кафе, Столовая

Безопасность

Ресепшен, Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)

Особенности

Клининг служба, Инженерная служба, Независимый источник питания

Транспорт от метро

Общественный транспорт, Пешая доступность

Короткое описание

Бизнес-центр расположен в Хорошевском районе Северного административного округа города Москвы. Удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе. 1,1 км (12 мин. пешком) до станции м. «Полежаевская», «Хорошёвская» (БКЛ). 1,6 км (18 мин. пешком) до станции м. «Беговая». 1,1 км до ТТК, 4,3 км до Ленинградского проспекта.