Особняк«Ленинградский проспект, 44Ас3»Класс: A

особняк ========== частичная отделка, дорогостоящие материалы, окна и витражные двери алюминиевые Sсhuko ========== система приточно- вытяжной вентиляции, система кондиционирования Daikin VRV, индивидуальный тепловой пункт, системы пожарной охраны и сигнализации, система диспетчеризации и автоматизации инженерных систем

На территории особняка «Ленинградский проспект, 44А» выделяются 24 машиноместа на парковке площадью 735 кв.м, для посетителей предусмотрена отдельная гостевая парковка. Офисный центр расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от Петровского Парка. На соседних улицах находятся 9 банковских отделений, включая Сбербанк, магазины канцелярских товаров и офисной мебели, юридические и бухгалтерские услуги, парикмахерские и стоматологический центр. Ближайшими торговыми центрами являются «Автосити», «Принцип» и «Галерея Водолей», а также несколько продуктовых супермаркетов «Пятёрочка», Азбука вкуса и др. В шаговой доступности расположен десяток ресторанов и кафе, пабы, трактир «Ёлки-Палки».

Особняк «Ленинградский проспект, 44А» находится недалеко от Третьего транспортного кольца и в нескольких минутах ходьбы от станции метро«Динамо». Старинное здание было построено в 1917 году, а в 2014 после реконструкции бизнес-центр класса «А» общей площадью 2 306,1 кв.м стал трёхэтажным и его украсили витражные окна и алюминиевые двери «Sсhuko». Особняк предлагается на продажу или в аренду целиком, в одни руки, земельный участок 0,0973 га находится в собственности. В офисных помещениях смешанной планировки выполнена частичная отделка дорогостоящими материалами, большая часть офисов готова под чистовую отделку, отделка входной группы и мест общего пользования закончена.Здание имеет разрешённую мощность 100 кВт и оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования «Daikin VRV», контроля доступа и видеонаблюдения, пожарной охраны и сигнализации, диспетчеризации и автоматизации иинженерных систем, индивидуальным тепловым пунктом. Установлен лифт «Thyssen» грузоподъёмностью 630 кг, также на территории есть лифт для инвалидов. Проведена система оптико-волоконной связи и арендатор может выбрать любого провайдера своё на усмотрение. Особняк «Ленинградский проспект, 44А» находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

23 парковочных места на подземном паркинге

На территории особняка «Ленинградский проспект, 44А» выделяются 24 машиноместа на парковке площадью 735 кв.м, для посетителей предусмотрена отдельная гостевая парковка. Офисный центр расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от Петровского Парка. На соседних улицах находятся 9 банковских отделений, включая Сбербанк, магазины канцелярских товаров и офисной мебели, юридические и бухгалтерские услуги, парикмахерские и стоматологический центр. Ближайшими торговыми центрами являются «Автосити», «Принцип» и «Галерея Водолей», а также несколько продуктовых супермаркетов «Пятёрочка», Азбука вкуса и др. В шаговой доступности расположен десяток ресторанов и кафе, пабы, трактир «Ёлки-Палки».

система контроля доступа, система видеонаблюдения

Особняк «Ленинградский проспект, 44А» находится в районе Аэропорт Северного административного округа (САО) Москвы по адресу: Ленинградский проспект, д. 44А, стр. 3. Недалеко от особняка проходят улицы Пилота Нестерова, Серёгина и Красноармейская. Расстояние до МКАД составляет 11 км, до ТТК —2,2 км. У особняка исключительно удобная транспортная доступность, он расположен в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Динамо». За 8 минут от офисного комплекса можно доехать на машине до Савёловского и Белорусского вокзалов, откуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт «Шереметьево».