Деловой квартал «ЮПорт - 4 корпус»Класс: B+

Характеристики недвижимости

Название объекта

ЮПорт - 4 корпус

Префикс

Деловой квартал

Тип недвижимости

Малоэтажное строение

Тип строения

Торгово-офисное здание

Номер налоговой

25

Статус строения

Построено

Год постройки

2025

Общая площадь

2 112,00

Полезная площадь

1 513,00

Количество этажей

3

Материал

Монолитный

Короткое описание

Общая площадь здания– 2112 м2 Деловая часть – 1513 м2 1 этаж: со стороны парковки: 185 м2 - лобби, лестница (МОП) 2 этаж: 688 м2, высота потолка 3,6 м 3 этаж: 657 м2, высота потолка 3,6 м

Высота потолков

3,60

Тип электроснабжения

Центральное

Отопление в здании

Центральное

Тип водоснабжения

Централизованное

Тип горячего водоснабжения

Централизованное

Короткое описание

Кабинетные помещения передаются в состоянии Shell&core (без ремонта); Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы); Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков); В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 1000 кг); Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2; Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный; Персональные машиноместа (в случае их организации) по цене 10 000 рублей за 1 м/м в месяц + НДС; Ввод комплекса зданий в эксплуатацию до 31 марта 2025 г. (проходим экспертизу для ЗОС)

Особенности

Прилегающая територия, Свободный доступ, Отдельно стоящее здание

Рядом расположены

Продуктовый магазин, Фастфуд / фудкорт, Кафе, Ресторан, Бар, Кальянная, Торгово-развлекательный центр, Кинотеатр, Бизнес-центр, Детский сад, Детская площадка, Школа, Аптека, Фитнес клуб, Бассейн, Салон красоты, Хостел, Химчистка, Банкомат, Банк (отделение банка), Парк, Водоём/Река

Короткое описание

На первых этажах зданий расположится вся необходимая инфраструктура, набережная для прогулок пешком, на велосипеде и самокатах, заведения общепита и торговли, комфортная зона для отдыха горожан, гостей города, жителей района и резидентов Делового квартала. Особенно важно, что полуостров уже имеет в окружении развитую инфраструктуру: Многофункциональный киноконцертный зал «Москва» на 4200 мест в здании Острова мечты (проводит порядка 200 мероприятий в год); Южный и Северный ландшафтные парки с летним кинотеатром и курортным комплексом с бассейнами; Собственные муниципальные детский сад и школа; Регулируемый наземный пешеходный переход к парку Острова мечты; Паркинг вдоль всего Делового квартала, парковки для велосипедов и самокатов; Три автобусные остановки, места для туристических автобусов и такси, зарядные станции для электромобилей; В 2026- 2027 гг. открытие станции метро «Остров мечты» на территории ландшафтного парка ( 3 минуты пешком)

Короткое описание

Интернет провайдер - Билайн, МТС, Ростелеком, Любой

Лифты

Пассажирский

Короткое описание

Лифт в каждом корпусе (гп 1000 кг, габариты 2100*1100 см)

Тип парковки

Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории

Короткое описание

Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;

Внутри расположены

Кафе, Фастфуд / Фудкорт, Ресторан, Аптека, Продуктовый магазин

Безопасность

Ресепшен, Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение

Транспорт от метро

Общественный транспорт, Пешая доступность

Короткое описание

«ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы: 6 минут пешком от Острова Мечты 9 минут пешком от метро «Технопарк» 5 минут на авто от ТТК 10 минут на авто от центра Москвы