Лот № sr85246 Продажа Псн 1 275,4 м² по 101 928,81 ₽ за м²

Условия предложения

Налогообложение
УСН

Базовая стоимость квадратного метра (для аренды - в год) - без ндс и кор. коэф.
101 928,81 ₽

Стоимость всей площади (для аренды - в месяц) - без ндс и кор. коэф.
130 000 004,27 ₽

Арендный бизнес

Наличие арендатора в данное время
Да

Прибыль в месяц
700 000,00

Характеристики недвижимости

Площадь доступная для предложения
1 275,40

Этаж
3

Высота потолков
4,50

Состояние
готово к въезду

Планировка
открытая

Возможные назначения
Офис, Псн, Магазин, Шоурум

Текущее назначение
Псн

Санузел/мокроя точка
На этом же этаже

Есть кондиционирование
Да

Фотографии помещения

Описание

Продажа торгового блока от собственника, на 3 – м этаже в ТЦ ГВОЗДЬ, часть этажа, площадью 1 275,4 кв.м, состоящего из семи помещений, которые заняты Арендаторами с действующим бизнесом. На предлагаемой территории располагаются:- шоу рум - салон «СВЕТ»;- текстиль и обои;- мир каминов;- магазин теплотехники и теплокоммуникаций;- салон женской одежды;- магазин паркетного покрытия и ламината;- салон мрамора и плитки Арендный поток составляет 700 тыс. руб. в месяц Просторные светлые помещения с высокими потолками 4,5 м и панорамными окнами. В зоне предлагаемой к продаже территории, расположены подъезды (подходы) к 2 грузовым лифтам (грузоподъемность 2т).Помещения оснащены коммуникациями теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжения, телефонной линией, линией интернет, находятся под системой видеонаблюдения Коммунальные расходы порядка 60 000 руб./мес. Эксплуатационные расходы – 78 000 руб./мес.

БЦ Гвоздь Класс: B

Расположение

Торгово-офисный центр «Гвоздь» расположен в районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа (СЗАО) г. Москвы по адресу: Волоколамское шоссе, дом 103. ТОЦ имеет отличную транспортную доступность — он находится всего в 10 метрах от развязки МКАД, Волоколамского и Пятницкого шоссе. Расстояние до МКАД составляет 10 м, до ТТК — 12 км. Как добраться от метро: район имеет развитую инфраструктуру общественного транспорта. От станции метро «Тушинская» нужно проехать на любом автобусе 2 остановки, доехать также можно и от станции метро «Волоколамская». ТОЦ находится рядом с платформой «Трикотажная», поэтому удобно добираться и на электричке Рижского направления. Как добраться на машине: из центра Москвы — по Волоколамскому шоссе или из любого района города — по МКАД.