Лот № sr96151 Продажа Магазин 102 м² по 371 568,63 ₽ за м²

Условия предложения

Налогообложение
УСН

Стоимость квадратного метра
371 568,63 ₽

Полная стоимость
37 900 000,26 ₽

Характеристики недвижимости

Отдельный вход
Да

Площадь доступная для предложения
102,00

Этаж
1

Состояние
готово к въезду

Возможные назначения
Псн, Магазин

Текущее назначение
Магазин

Санузел/мокроя точка
Внутри

Парковка
Стихийная

Описание

ГАБ коммерческие показатели: Супермаркет расположен на первой линии главной дороги , рядом с ТПУ Арендаторы: 1. Аптека Ригла МАП - 180 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% 2. Ozon МАП - 120 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5% МАП 300 000 руб Годовой арендный поток 3 600 000 руб

БЦ Квартал Западный Класс: B

Расположение

Жилой комплекс «Квартал Западный» находится в Новомосковском округе. Это жизнь в Москве без столичной суеты, в окружении лесопарка и реки. В жилом комплексе будет собственный съезд на Боровское шоссе. Путь до МКАД займет 22 минуты на автомобиле. Благодаря удачному расположению добраться до центра Москвы можно по Боровскому, Киевскому или Минскому шоссе. Всего в семи минутах ходьбы расположена станция Санино. В 2024 году она станет частью МЦД-4с благоустроенной территорией. Ж/д станция Кокошкино находится в 9 минутах пути, метро «Рассказовка» — в 23 минутах. Жителям «Квартала Западного» будет удобно отправляться в путешествие и возвращаться домой: до аэропорта «Внуково» — 20 минут на машине.