Лот № sr97097 Продажа Псн 14 750,3 м² по 132 200,7 ₽ за м²

Предлагается к продаже действующий бизнес: современный торговый центр на собственном земельном участке с парковой в одном из самых густонаселенных районов на юго западе Москвы (муниципальный район Ясенево) подключенный ко всем центральным коммуникациям. Характеристики: торгово офисный центр Ясенево состоит из трех отдельно стоящих нежилых зданий: - ТЦ ЯСЕНЕВО, площадь 13 518,4 кв.м., этажей 3 (наземных), и один подземный - отдельно стоящее нежилое здание 731,0 кв.м., этажей 1; - отдельно стоящее нежилое здание 500,0 кв.м., этаже й- 1. Итого: 14 750, 3 м2. Кадастровые данные: 1) Нежилое здание 13518.4 м2, КН 77:06:0008011:4076, Москва, бульвар Литовский, дом 22, Количество этажей 3 (наземных), и один подземный (СОБСТВЕННОСТЬ) 2) Нежилое здание 731 м2, КН 77:06:0008011:1016 (СОБСТВЕННОСТЬ) 3) Нежилое здание 500.9 м2, КН: 77:06:0008011:1015 (СОБСТВЕННОСТЬ) 4) Земельный участок 8000 м2, КН 77:06:0008011:6, город Москва, бульвар Литовский(СОБСТВЕННОСТЬ) 5) Земельный участок 2600 м2, КН 77:06:0008011:43 (ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА) Комплекс имеет уникальное расположение. Площадь земельного участка позволяет в перспективе разместить на нем современный Жилой комплекс с многофункциональным центром площадью до 51 741 кв.м., который может стать по настоящему знаковым и значимым для данного района г. Москва. Главным преимуществом объекта является его расположение прямо в середине жилого массива. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д. Флагманы ТЦ (заполнен арендаторами на 100%): супермаркет Перекрёсток / Бургер Кинг Спортмастер/ Fix price / Familia / Точка красоты ВкусВилл /Wildberries / Ozon /Яндекс Маркет Здание полностью соответствует всем современным критериям оценки строений и выполнено из материалов высокого качества. В 2024 году проведена модернизация инженерно-технических систем, благоустройство территории, обновление входной группы, частичное обновление торгового пространства. Выход со станции метро Ясенево находится в 700 м от торгового центра. Рядом с торговым центром есть бесплатная открытая парковка на 120 мест. Класс здания: B Электрическая мощность 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание