«Радумля» заменит 20 оптовых складов

Радумля

Как пишут «Ведомости», принято решение создать новый агрокластер и перепрофилировать один из крупнейших строящихся логистических парков Подмосковья, в котором будет производиться разгрузка, хранение, продажа и логистика продуктов для Московского региона и соседних областей, рассказал один из соинвесторов проекта, акционер Промсвязьбанка Дмитрий Ананьев. Девелопером выступает компания «ТГК». Объект стоимостью $525–565 млн. находится в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе А107. Проектная площадь комплекса составит 750 тыс. кв. м, 1-я очередь на 160 тыс. кв. м вводится уже в этом году.

Активность арендаторов и покупателей складов сейчас идёт на спад: общий объём сделок, закрытых в 1-3 кв. 2014 г. составил 590 тыс. кв. м, что на 46% ниже уровня аналогичного периода 2013 г. Сформировался дисбаланс между спросом и предложением в сторону последнего. На севере и юго-востоке области наблюдается заметный переизбыток складских площадей и давление на арендные ставки. В такой ситуации девелоперы пытаются найти новые ниши для привлечения резидентов: холодильные склады, мощности для переработки сельскохозяйственной продукции, организация кластеров оптовой торговли и производства, а также любые ниши с более низкой конкуренцией. «В текущем году, учитывая экономическую ситуацию, арендаторы выжидают: планирование логистических потоков в условиях неопределенности невозможно. Как следствие, девелопер принял решение о перепрофилировании», — отметил Вячеслав Холопов, партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS.